Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison à rénover d’environ 136 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un terrain de 1 284 m², en impasse, dans un secteur apprécié de Saint-Armel, à 350 m du bourg et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine indépendante, ainsi qu’un espace nuit de plain-pied avec chambre et salle d’eau, ainsi qu’un bureau et d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau/dressing.

Le sous-sol d’environ 86 m² accueille notamment un garage de 45 m², offrant de généreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement.
Un garage indépendant d’environ 17,60 m² vient compléter l’ensemble.

Vous apprécierez son terrain de 1 284 m², ses beaux volumes, ses nombreuses surfaces annexes et le potentiel qu’offre cette maison pour concrétiser un projet de rénovation à votre image.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à réinventer, dans un cadre de vie agréable et propice à tous les projets.

Honoraires de 4.58 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (405 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr